单独买房子，还贷款是不是夫妻共同财产

（一）婚前买房，一方付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，保留好还贷记录，如银行转账凭证等，以便日后分割财产时证明共同还贷部分及对应增值部分。
（二）婚后单独买房，若不想作为夫妻共同财产，双方可签订书面协议，明确该房产为一方个人财产。
（三）若一方用个人财产购房及还贷，要保存好资金来源证明，如个人财产的存单、转账记录等，并签订财产约定协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。

2.婚后单独买房，即便只登记一人，若无特别约定，房子及还贷部分都属共同财产。

3.若一方能证明购房和还贷资金是个人财产，且有约定，可认定为个人财产。
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结论：
单独买房还贷款是否属于夫妻共同财产，取决于购房时间、资金来源、产权登记及是否有特别约定等因素。
法律解析：
若婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房子产权通常归登记方，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。婚后单独买房，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，用夫妻共同财产还贷的部分及房子本身都属共同财产。若一方能证明购房款及还贷资金均为个人财产且有约定，可认定为个人财产。夫妻在处理房产相关问题时，应充分了解法律规定，以保障自身权益。若对房产归属还有其他疑问或需要进一步的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.单独买房还贷款是否为夫妻共同财产有不同判定结果。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子产权归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。
2.婚后单独买房，没特别约定时即便登记在一方名下，也认定为夫妻共同财产，用共同财产还贷部分和房子本身都是共同财产。
3.若一方能证明购房款和还贷资金为个人财产且有约定，可认定为个人财产。

建议如下：
1.婚前购房，可签订协议明确婚后还贷及增值部分的归属。
2.婚后购房，若无特别情况，明确房产属于夫妻共同财产。
3.想认定为个人财产，要保留好资金来源证明并签订书面约定。
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法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房子产权虽通常归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入一般属于共同财产，用于还贷部分自然应认定为共同投入。
（2）婚后单独买房，即便登记在一方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，用夫妻共同财产还贷的部分及房子本身都属于共同财产。婚后所得财产在法律上有共同所有的倾向。
（3）若一方能证明购房款及还贷资金均为个人财产且有约定，可认定为个人财产。这种情况下尊重当事人的约定和财产实际来源。

提醒：在涉及房产归属时，注意保留资金来源、还贷记录等相关证据，若情况复杂，建议咨询进一步分析。