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找父母借款买房算夫妻共同债务吗

吴亮律师2025-08-08宁波鄞州律师事务所

1.找父母借款买房是否为夫妻共同债务要视情况而定。若夫妻双方有借款买房的共同意愿,且所购房产用于共同生活居住,即便仅一方出面借款,也属夫妻共同债务。
2.若一方在另一方不知情时向父母借款买房,房产未用于共同生活,如登记在借款方名下且供其个人使用,通常认定为借款方个人债务。
3.当夫妻双方约定婚姻关系存续期间财产归各自所有,且相对人知晓该约定时,夫或妻一方对外债务用其个人财产清偿。

解决措施与建议:夫妻双方在借款买房时应充分沟通,达成共同借款的书面协议。对于财产约定,要以书面形式明确,并确保相对人知晓,避免后续债务纠纷。
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法律分析:
(1)当夫妻双方都有向父母借款买房的意愿,并且所购房产用于夫妻共同生活居住时,即便仅一方出面借款,此债务也会被认定为夫妻共同债务。这是因为借款目的是为了夫妻共同生活,体现了夫妻双方的共同意志。
(2)要是夫妻一方在另一方不知情的状况下向父母借款买房,同时该房产未用于夫妻共同生活,像房产登记在借款方名下且供其个人使用,通常会认定为借款方的个人债务。这种情况下,未参与借款的一方未从中受益,不应承担债务。
(3)若夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有,而相对人知道该约定,那么夫或妻一方对外所负债务,要用其个人财产清偿。

提醒:夫妻在处理向父母借款买房事宜时,最好明确借款性质并留存相关证据。若对债务性质有疑问,建议咨询专业法律意见。
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(一)若双方有借款买房合意且房产用于共同生活,即使一方出面借款,保留借款协议、购房合同等能证明借款用途和双方意愿的证据,明确为共同债务。
(二)若一方不知情且房产未用于共同生活,未借款方收集自己不知情及房产未用于共同生活的证据,避免被认定为共同债务。
(三)若夫妻约定财产归各自所有,债权人应了解该约定,债务人一方要保留能证明债权人知晓约定的证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.夫妻双方都有向父母借钱买房的想法,房子用于共同生活,哪怕仅一方出面借钱,也算夫妻共同债务。

2.一方瞒着另一方找父母借钱买房,房子没用于共同生活,像只登记在借款人名下且供其独自使用,通常算个人债务。

3.夫妻约定财产归各自所有,一方对外欠债,对方知晓该约定的,用个人财产偿还。
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结论:
找父母借款买房是否为夫妻共同债务,需结合借款合意、房产用途、财产约定等情况判断。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若夫妻双方都有向父母借款买房的意愿,且房子用于夫妻共同生活居住,即便只有一方去借款,也属于夫妻共同债务。若一方在另一方不知情时向父母借款买房,房产未用于夫妻共同生活,如登记在借款方名下供其个人使用,通常认定为借款方个人债务。另外,若夫妻约定财产归各自所有,且相对人知晓该约定,夫或妻一方对外债务以个人财产清偿。如果在这方面遇到法律难题,对借款性质的认定存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

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