离婚房子不分割一方可以变卖么

结论：
夫妻共同财产的房子离婚时未分割，一方不能擅自变卖；一方个人财产的房子，产权人可自由变卖。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻对共同财产有平等处理权。对于夫妻共同所有的房子，在离婚时未分割的情况下，非因日常生活需要处分该房产，需夫妻双方协商一致。一方擅自变卖属于无权处分行为，另一方有权主张该行为无效。不过，如果第三人是善意取得，另一方就无法追回房屋，但能在离婚分割财产时要求对方赔偿损失。而若房子是一方个人财产，产权人对其有完全处分权，可以自由决定变卖。如果遇到类似房产处分方面的法律问题，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。
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（一）若房子是夫妻共同财产且离婚未分割，一方不能擅自变卖。遇到这种情况，另一方应及时与对方沟通，表明不同意变卖，要求停止该行为。若对方已擅自变卖，可向法院起诉主张该变卖行为无效。
（二）若第三人善意取得房屋，另一方虽无法追回房屋，但可在离婚分割财产时收集相关证据，要求对方赔偿损失。
（三）若房子是一方个人财产，产权人可自由变卖，另一方无权干涉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
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夫妻房产的处分权因房产性质不同而有差异。若房子是夫妻共同财产且离婚时未分割，一方不能擅自变卖，因为夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产需双方协商一致，擅自变卖属无权处分，另一方有权主张行为无效。不过若第三人善意取得，另一方无法追回房屋，但可在离婚分割财产时要求对方赔偿损失。若房子为一方个人财产，产权人有完全处分权，可自由变卖。

解决措施和建议如下：
1.对于夫妻共同房产，双方应增强法律意识，处分时主动协商，达成一致意见。
2.若发现一方擅自变卖共同房产，另一方应及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。
3.购买房产时，买受人应尽到合理审查义务，避免陷入无权处分纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子，离婚时未分割，任何一方都没有单独变卖的权利。因为夫妻对共同财产享有平等处理权，重大财产处分需双方协商一致。擅自变卖属于无权处分，另一方有权主张该行为无效。
（2）如果第三人是善意取得该房屋，另一方就不能再追回房屋。不过，在离婚分割财产时，另一方可以要求擅自卖房的一方赔偿损失。
（3）若房子是一方的个人财产，产权人则拥有完全的处分权，能够自由决定是否变卖。

提醒：明确房屋产权性质很重要，涉及夫妻共同财产的房子处分需谨慎。若遇此类纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.若房子是夫妻共同财产，离婚时没分割，一方不能擅自变卖。夫妻对共同财产有平等处理权，重大处分需双方协商。擅自卖属无权处分，另一方有权主张无效。
2.若第三人善意取得房子，另一方追不回，但离婚分财产时可要求对方赔偿。
3.若房子是一方个人财产，产权人能自由变卖。