夫妻二人买的房子离婚了怎么分

（一）若夫妻双方有书面协议约定房屋归属，严格按照协议内容处理房产分割问题。
（二）没有约定时，先确定房屋性质，一般为夫妻共同财产，原则上均等分割。但需综合房屋来源、出资贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素调整分割比例。
（三）一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女的赠与，属出资方子女个人财产，不参与分割。
（四）双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
（五）双方可自行协商房屋归属，获得房屋一方给予另一方合理补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后购房离婚分割方式依情况而定。若有书面协议约定房屋归属，按协议处理。
2.无约定时，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。可结合房屋来源、出资、婚期、子女及女方权益等调整比例。
3.一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.双方可协商房屋归属，获房方补偿另一方；协商不成可诉至法院判决。
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结论：
夫妻婚后购房离婚时分割方式多样，有约定按约定处理，无约定一般为共同财产原则上均等分割，多种情形会影响分割结果，也可协商或由法院判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻财产关系受法律调整。婚后购房若有书面协议约定房屋归属，应按协议处理，这体现了当事人意思自治原则。若无约定，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但考虑房屋来源、出资贡献等因素可调整比例。例如一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女的赠与，属个人财产不参与分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。此外，双方可协商房屋归属，获房方给对方补偿，协商不成可诉至法院判决。如果您在夫妻婚后购房分割方面存在疑问或面临相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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夫妻婚后购房离婚时分割需依具体情况而定。有书面协议约定房屋归属的，按协议处理。若无约定，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑房屋来源、出资贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素调整比例。

1.一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女的赠与，属出资方子女个人财产，不参与分割。
2.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

可先由双方协商房屋归属，获得房屋一方给另一方合理补偿；协商不成，可诉至法院依法判决。建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据，签订书面协议明确房屋归属，减少日后纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻婚后购房，若有书面协议约定房屋归属，应按照协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的约定。
（2）若无约定，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但在实际分割时，会综合考虑房屋来源、出资贡献、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素来调整分割比例。
（3）一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋可能视为对自己子女的赠与，属于出资方子女个人财产，不参与离婚分割。
（4）双方父母出资，登记在一方子女名下，房屋按各自父母出资份额按份共有。
（5）双方可协商房屋归属，获得房屋一方给予另一方合理补偿；协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

提醒：
夫妻婚后购房涉及多种情况，不同出资和登记情形下房屋分割方式不同。建议提前做好约定，若遇复杂情况，建议咨询以进一步分析。